Пхукет · долгосрочно

Долгосрочная аренда на Пхукете: договор, депозит и подводные камни

Годовой контракт на Пхукете — это скидка 15–25% от помесячной цены и стабильность. Но есть нюансы: депозит в 2–3 месяца, визовые требования, ремонт техники за ваш счёт и штрафы за досрочный разрыв. Разбираем, что должно быть в договоре и как не попасть на деньги.

Аренда Пхукет

Свежие объявления по этому направлению

Последние подходящие варианты из ленты. Откройте полную ленту, чтобы менять район, бюджет и тип жилья.

Открыть всю ленту
20 000 THB/мес Пхукет

Квартира · 44 м2

🏡 Пересдам свой договор аренды ДО 22 ЯНВАРЯ 2027 ГОДА 📍 Катху, Пхукет Сдается просторная и светлая квартира площадью 44 м² с красивым видом на горы. ✨ Преимущества квартиры: • Большая комната — 44 м² • 4 этаж, прекрасный открытый вид • Кондиционер • Стиральная машина • Два холодильника (удобно для длительного проживания или семьи) • Полностью готова к заселению 🏊 Инфраструктура комплекса: • Бассейн • Тренажерный зал • Парковка и охрана 🐶 Возможно проживание с питомцем Нам было согласовано проживание метиса добермана. До этого в квартире жили арендаторы с сиба-ину. 🌴Очень тихое и живописное место для проживания. Есть места для прогулок с собакой или пробежек. 💰 Стоимость аренды: 20 000 бат/месяц 📅 Контракт действует до 22 января 2027 года 💸 Депозит: 2 месяца аренды Квартира отлично подойдет как для одного человека, так и для пары. 📩 Пишите в личные сообщения для получения дополнительной информации и организации просмотра.
Открыть объявление
70 000 THB/мес Пхукет, Банг Тао

Квартира · 2 спальни

🌴 Новые двухкомнатные апартаментыв одном из самых популярных комплексов района Банг Тао -📍Laguna Sky Park • Готова к заселению • 2 спальни, 2 кровати Queen size, 2 ванные • Полностью укомплектована • Высокоскоростной Wi-Fi Инфраструктура Laguna • бесплатный шаттл-бас и лодка по территории Laguna • бассейн на крыше • Sky Park сад • круглосуточная охрана • рядом рестораны, магазины и пляж 💰 Стоимость аренды • 70.000 бат / месяц — краткосрочная аренда • 60.000 бат / долгосрочная аренда Условия: • депозит 2 месяца • вода / электричество / интернет оплачиваются отдельно 📩 За подробной информацией пиши ЛС Автор: 3166493130 Открыть оригинал
Открыть объявление
10 000 THB/мес Пхукет, Phuket Town

Квартира

Пересдача! 📍 Phuket Old Town 🏢 15 этаж 💰 10 000 бат/месяц 💵 Депозит: 2 месяца В доме есть: • бассейн • тренажёрный зал • крыша с красивым видом Очень удобное расположение: рядом магазины, кафе, транспорт и вся необходимая инфраструктура. Заехать можно после 12 июня. Также в квартире остаётся часть мебели: небольшой диванчик, кофейный столик и рабочий стол. Пишите в личные сообщения за подробностями и фото
Открыть объявление

Что выгоднее: годовой контракт или помесячно

При годовом контракте цена падает на 15–25%. Студия, которая помесячно стоит 12 000, по году может уйти за 9 000–10 000. Но депозит обычно 2–3 месяца вместо одного. И если вы решите съехать раньше — теряете депозит. Помесячно дороже, но гибче.

Что должно быть в договоре

Пункты, которые нельзя пропускать: тариф на электричество (гос. тариф ~4.5 бат/кВт или завышенный 7–8), кто платит за ремонт кондиционера и сантехники, условия возврата депозита (срок и что считается повреждением), можно ли продлить и на каких условиях, штраф за досрочный разрыв. Если договор только на тайском — требуйте перевод.

Частые вопросы

Какой депозит при долгосрочной аренде на Пхукете?

При годовом контракте — обычно 2–3 месячных аренды. При помесячной — 1 месяц. Депозит возвращают в течение 7–30 дней после выезда. Сфотографируйте всё при заезде, чтобы избежать споров.

Нужна ли виза для долгосрочной аренды на Пхукете?

Формально — нет, договор аренды не требует визы. Но на практике арендодатели часто просят копию визы для годового контракта. С туристической визой (60 дней) могут отказать в годовом договоре или попросить больший депозит.

Кто платит за ремонт техники при долгосрочной аренде?

По тайскому законодательству — арендодатель. Но в договорах часто пишут обратное. Всегда уточняйте: кондиционер, стиральная машина, водяной насос — кто чинит и платит. Пропишите это в договоре до подписания.

Связанные направления поиска

Паттайя: кондо и квартиры

6

Подборки по Паттайе, районам и аренде кондо.

Кондо в Паттайе Квартиры в Паттайе Джомтьен Пратамнак Вонгамат Наклуа

Пхукет: виллы, дома и кондо

11

Подборки по Пхукету, виллам, домам и районам.

Виллы на Пхукете Дома на Пхукете Виллы Раваи Най Харн Банг Тао Кондо на Пхукете Ката Карон Патонг Камала Сурин

Долгосрочная аренда и переезд

4

Жилье на месяц, сезон, зимовку и долгий срок.

Долгосрочно На месяц Зимовка Жилье в Таиланде

Рынок и города

4

Общие направления по недвижимости, аренде и крупным городам.

Недвижимость Бангкок Сукхумвит Жилье в Таиланде

Самуи, Хуа Хин, Краби и Чиангмай

7

Отдельные направления для островной аренды, спокойного долгого проживания, зимовки и удаленной работы.

Жилье на Самуи Маенам Ламай Чавенг Жилье в Хуа Хине Жилье в Краби Жилье в Чиангмае

Альтернативы сервисам недвижимости

8

Нейтральные страницы для сравнения ThaiPulse с крупными площадками поиска жилья в Таиланде.

Альтернатива FazWaz Альтернатива Thailand Property Альтернатива Hipflat Альтернатива DDproperty Альтернатива LivingInsider Альтернатива PropertyScout Альтернатива PropertyHub Альтернатива RentHub