Договор аренды в Таиланде: чек-лист до оплаты

Квартира · 5 спальни

Golden Shark Pattaya Group Аренда байков и машин — Паттайя Вся техника обслужена, всё работает! Хорошие цены — на долгий срок возможен небольшой торг Оплата: бат, ₽ рубли, USDT 1) 🏍️Honda Forza 350 (2023) 10 000 бат — месяц 6 000 бат — 14 дней 500 бат — сутки ✅28.01 Honda Forza 300 (2022) ‼️ В наличии — 2 штуки! ‼️ 2) 🏍️Черная с кейсом V 3) 🏍️Чёрная без кейс I ❌в ремонте Honda ADV 350 (2024) ‼️в наличии 2 штуки‼️ 4) 🏍️Honda ADV350 black V 2024 ❌бронь 22.01-21.04 10 Николай 5) 🏍️Honda ADV350 2024 винил с кейсом I 10 000 бат — месяц 6 000 бат — 14 дней 500 бат — сутки 6) 🏍️Yamaha X-Max 2025 new‼️ 10000 бат — месяц 6000 бат — 14 дней 500 бат — сутки 7) 🏍️Yamaha X-Max 2022 кейс 7 000 бат — месяц 4 500 бат — 14 дней 500 бат — сутки ❌21.01.-4.02 6т ❌26.02-26.03 бронь 8) 🏍️Yamaha X-Max 2023 фиолетовый тюнинг, акрапович‼️ 9000 бат — месяц 6000 бат — 14 дней 500 бат — сутки 9) 🏍️ZONTES 350 New‼️ 2025 12 000 бат — месяц 7000 бат — 14 дней 600 бат — сутки Honda ADV 160 ABS 2025 new 10) 🏍️ADV 160 black 2025 ❌ 1.11-30.04 6month Олег 11) 🏍️ADV160 green V ❌ 30.08-30.05 +7 913 903-16-16 12) 🏍️ADV160 green I От6 000 бат — месяц 4000 бат — 14 дней 300 бат — сутки 13) 🏍️Honda PCX 160 (2025 ABS) Blue V 6000 бат — месяц 3500 бат — 14 дней 400 бат — сутки ✅11.02 14) 🏍️Honda PCX 160 (2022) Black sticker boom I ✅30.01 15) 🏍️ Honda PCX 160 (2024 ABS) Grey I 4500 бат — месяц 300 бат — 14 дней 300 бат — сутки 16) 🏍️ Honda PCX 160 (2024 ABS) Red VI Паши 5000 бат — месяц 300 бат — 14 дней 300 бат — сутки 17) 🏍️ Honda PCX 160 (2022 black ) V шкнит 4500 бат — месяц 300 бат — 14 дней 300 бат — сутки Malaguti Madyson 150 (2023) 18) 🏍️Malaguti Green V 19) 🏍️Malaguti Green V с кейсом без ключа и замка😁 2024 ✅6.02 20) 🏍️Malaguti Red V 2024 с кейсом 21) 🏍️Malaguti white new ВИ с кейсом 22) 🏍️Malaguti black с кейсом 2023 I От 3 500 бат — месяц 2500 бат — 14 дней 250 бат — сутки ✅16.01 23) 🏍️Yamaha N-Max (2023) 4 500 бат — месяц 2 700 бат — 14 дней 300 бат — сутки ❌1year 24) 🏍️Yamaha N-Max (2023) Ника red 4 500 бат — месяц 2 700 бат — 14 дней 300 бат — сутки 25) 🏍️Yamaha N-Max (2023) Вл серый 4 500 бат — месяц 2 700 бат — 14 дней 300 бат — сутки ❌ремонт двиг Honda Click (2025) ABS 25) 🏍️Click 160 Grey ABS 2025 ✅15.01 26) 🏍️Click 160 black ABS кейс 4000 бат — месяц 2 500 бат — 14 дней 300 бат — сутки ❌ годовой? 27) 🏍️Yamaha Grand Filano (2023) 3 500 бат — месяц 2 000 бат — 14 дней 250 бат — сутки ✅с 29.01 свободна 28) 🏍️Yamaha Aerox (2023) 3 500 бат — месяц 2 000 бат — 14 дней 250 бат — сутки ❌ в сдаче Игорь Honda Scoopy 😍 29) 🏍️Skoopy new Abs 2025 4000 бат — месяц 2 500 бат — 14 дней 300 бат — сутки 30) 🏍️Skoopy 2023 3 500 бат — месяц 2 500 бат — 14 дней 250 бат — сутки 31) 🏍️ Honda MSX125 Bamblbe механика идеален для обучения жёлтый В/И 3000 бат — месяц 2000 бат — 14 дней 250 бат — сутки ✅21.01 29) 🏍️ Honda PCX 160 (2024) Grey 6000 бат — месяц 4500 бат — 14 дней 300 бат — сутки 30) Aprilia gt200❤️ 2025 В/И 7000 бат — месяц 4500 бат — 14 дней 300 бат — сутки ✅С25.01-4.02 ❌4.02-24.02 31) 🏍️Yamaha fino 2022 2800 бат — месяц 1900 бат — 14 дней 250 бат — сутки 32) 🏍️ Honda PCX 160 (2024) blue combo brake V 6000 бат — месяц 4500 бат — 14 дней 300 бат — сутки 33)Kawasaki z400 2024 Green VI 9000 бат — месяц 6000 бат — 14 дней 460 бат — сутки 34)Kawasaki z650 2024 Yelow VI 10000 бат — месяц 6000 бат — 14 дней 500 бат — сутки Wa +79787420819 Владислав Tel. +66909863667 Владислав Line: 0909863667 Inst:

Открыть объявление

Базовые данные

В договоре должны быть адрес объекта, имя владельца или компании, паспортные данные арендатора, срок аренды, дата заезда и выезда, ежемесячная цена, валюта, способ оплаты и список платежей при заезде.

Депозит и возврат

Проверьте сумму депозита, срок возврата после выезда, причины удержаний, порядок финального осмотра и кто оплачивает комиссию за перевод. Если пункт о возврате отсутствует, попросите добавить его до подписи.

Коммунальные тарифы

В договоре нужны тарифы электричества и воды, кто снимает показания, как оплачиваются счета и что включено в аренду. Формулировка «utilities extra» без цифр оставляет слишком много места для спора.

Ремонт, правила и ограничения

Отдельно смотрите животных, гостей, курение, субаренду, парковку, шум, правила комплекса и ответственность за ремонт техники. Для виллы добавьте бассейн, сад и регулярное обслуживание.

Если договор на тайском

Просите английскую или двуязычную версию. Минимум проверьте все цифры, даты, имена и пункты о деньгах через переводчик, но для крупного депозита лучше показать договор юристу или опытному агенту.

Частые вопросы

Можно ли подписывать договор только на тайском?

Можно, но риск выше. Попросите перевод и проверьте все финансовые пункты до оплаты.

Что обязательно добавить в договор?

Срок возврата депозита, тарифы коммунальных платежей, правила досрочного выезда, ответственность за ремонт и порядок финального осмотра.

Нужна ли копия документов владельца?

Да, для прямой аренды полезно сверить имя владельца в договоре с документами на объект или доверенностью.

Связанные направления поиска

Паттайя: кондо и квартиры

Подборки по Паттайе, районам и аренде кондо.

Кондо в Паттайе Квартиры в Паттайе Джомтьен Пратамнак Вонгамат Наклуа Районы Паттайи

Пхукет: виллы, дома и кондо

Подборки по Пхукету, виллам, домам и районам.

Виллы на Пхукете Дома на Пхукете Виллы Раваи Най Харн Банг Тао Кондо на Пхукете Ката Карон Патонг Камала Сурин Районы Пхукета

Долгосрочная аренда и переезд

Жилье на месяц, сезон, зимовку и долгий срок.

Долгосрочно На месяц Зимовка Жилье в Таиланде

Рынок и города

Общие направления по недвижимости, аренде и крупным городам.

Недвижимость Бангкок Сукхумвит Жилье в Таиланде Районы Бангкока

Самуи, Хуа Хин, Краби и Чиангмай

Отдельные направления для островной аренды, спокойного долгого проживания, зимовки и удаленной работы.

Жилье на Самуи Маенам Ламай Чавенг Жилье в Хуа Хине Жилье в Краби Жилье в Чиангмае

Альтернативы сервисам недвижимости

Нейтральные страницы для сравнения ThaiPulse с крупными площадками поиска жилья в Таиланде.

Альтернатива FazWaz Альтернатива Thailand Property Альтернатива Hipflat Альтернатива DDproperty Альтернатива LivingInsider Альтернатива PropertyScout Альтернатива PropertyHub Альтернатива RentHub

Справочник арендатора: депозит, договор, платежи

Ответы на частые вопросы: возврат депозита, коммунальные платежи, договор, мошенничество, TM30 и другие практические темы.

Возврат депозита Размер депозита Коммунальные платежи Договор аренды Расторжение договора Мошенничество Первая аренда Краткосрочная аренда Поиск агента Без агента TM30 С животными Меблировка Как торговаться Стоимость электричества