Квартира · 35 м2
- apartment в phuket; аренда: 10 000 THB.
- Депозит: не указано; срок: год.
- Коммунальные: свет требуется, сумма не указана; вода требуется, сумма не указана.
Оценка входа60 030 THB
Ручная оценка может добавить коммунальные и сервисные расходы.
Оценка по найденным условиям, не финальная сумма договора.
Описание и проверки
Пояснения к сигналам
Показывает, когда ThaiPulse видел этот публичный сигнал; старые посты нужно подтверждать в источнике.
Возможный дубль значит, что найдены похожие посты; сравните цену, фото и контакт до оплаты.
Доступность не гарантирована, пока источник не подтвердит актуальные даты.
Что мне нужно будет оплатить помимо стоимости квартиры? В коммерческом предложении застройщика есть список дополнительных платежей. Разберём каждый пункт по порядку: 💜Booking fee — от 50 000 до 200 000 бат Плата за бронирование квартиры, которая в дальнейшем входит в стоимость объекта. То есть сама по себе бронь не является платной услугой, как бывает на рынках недвижимости в других странах. 💜Sinking fund — от 500 до 700 бат/м² Фонд капитального ремонта, который оплачивается один раз. Формируется при покупке новой недвижимости и расходуется на аварийный ремонт общей территории комплекса. 💜Maintenance fee — от 30 до 100 бат/м² Платёж на обслуживание мест общего пользования оплачивается каждый год авансом. Включает в себя расходы на охрану, клининг, техобслуживание электрики, сантехники, уход за садом, бассейном, тренажёрным залом — всем, что есть в комплексе. В первую очередь это зарплата сотрудников. 💜Transfer Fee — 1–2% от стоимости квартиры Сбор за переход права собственности. Большую часть застройщик берёт на себя. 💜Installation fee — около 10 000 бат Расходы на установку счётчиков на воду и электричество. Оплачивается один раз при оформлении собственности. Оплата коммунальных услуг (вода, электричество, интернет) оплачивается по факту потребления каждый месяц. Теперь посчитаем TOTAL EXTRA FEE, который необходимо будет оплатить при покупке новостройки. Например, за квартиру 35 м² стоимостью 3,5 млн бат дополнительные платежи составят 83 500 бат (по текущему курсу около 210 000 ₽). ❗️Важно: все экстра-платежи производятся уже после ввода объекта в эксплуатацию и приёмки квартиры, когда все замечания устранены. Это то, что касается платежей, которые указаны в коммерческом предложении застройщика. Помимо них, будут некоторые дополнительные расходы. Например, необязательный, но желательный и рекомендуемый — это страховка. Также, если вы покупаете квартиру без мебели — будут расходы на обустройство. Чтобы их избежать и в целом сократить расходы до минимума, выбирайте проект, который сдаётся с отделкой и мебелью. Получите подборку объектов в полной комплектации под свой бюджет 👇🏻 🟪 Получить подборку